Проектируем концептуальное финансовое решение по кредиту на жилье

Клиент: мы обдумываем планы о покупке собственного дома в кредит на 15 лет. Стоимость предполагаемого дома составляет $250 000.00. На наш семейный бизнес открыта кредитная линия под 13.5 % в одном из банков. Анализ семейных доходов и расходов указывает,  что  мы  способны ежемесячно  выделять  из   семейного   бюджета   сумму -$3 150.00 на погашение кредита. Какой выбрать банк и хватит ли этой суммы на погашение кредита?

В последнее время многие украинские банки ужесточили условия кредитования покупки жилья, а некоторые вообще приостановили выдачу гривневых ссуд. Таковы последствия противоинфляционных мер Нацбанка Украины.

"Получить кредит сегодня вполне реально, - говорит Александр Чайкин, директор по маркетингу ипотечного супермаркета Т. - Но имейте в виду, что большинство участников рынка ужесточили требования к заемщику, что выразилось в увеличении пакета необходимых документов, требованиях к доходам и сумме первого взноса".

Расчет эффективной процентной ставки (ЭПС). ЭПС – это ставка, по  которой все платежи приводятся к началу выдачи кредита, при этом сумма приведенных платежей равняется сумме выданного кредита с учетом всех дополнительных затрат.