Capita° Индивидуальные кредитные решения

База знаний

Как продать «ипотечную» квартиру?*

Одно из существенных неудобств ипотечного кредита для потребителя - необходимость длительный срок (10 - 30 лет) жи...


Рефинансирование кредита

Рефинансирование актуально

Если ставки по Вашему кредиту утратили свою актуальность, суммы платежей превышают предполагаемые Вами расходы или Вас просто не устраивает обслуживание в Вашем банке, возможно, самое время подумать о рефинансировании.

Основными преимуществами программы рефинансирования являются меньшие затраты на содержание кредита (а следовательно и сниженная общая «стоимость» кредита), которых можно добиться за счет разницы в ставке и возможном увеличении срока кредита. Отдельно необходимо отметить возможность увеличения суммы кредита.

Затраты при рефинансировании

В тоже время процедура рефинансирования повлечет определенные издержки, выраженные в виде дополнительных затрат и «забот».

На данный момент, рассчитывать на кредитное предложение со ставкой ниже на шесть пунктов от предложенной банком по действующему кредиту не приходится. Разве что, рефинансированию подлежит кредит, взятый в гривне (по кредитам в нац валюте в последнее время наиболее часто финансовыми учреждениями повышались ставки). В таком случае, разница в ставках по кредитам в гривне и кредитам в валюте может доходить до десяти процентов.

Следующим уровнем трудностей будет то, что при рассмотрении кредитного проекта в новом банке потребуется повторное оформление пакета документов, многие из которых подлежит переоформить (в частности справки БТИ, экспертная оценки и т.д.).

В ходе процедуры рефинансирования заемщику также предстоит оплатить комиссию за выдачу кредита и оформить необходимую страховку. Но если расходов связанных со страхованием в большинстве случаев можно избежать, переоформив действующий договор страхования на нового выгодоприобретателя (банк),  то комиссию банку заемщик вынужден будет оплатить.

Таким образом, можно сделать вывод, что при рефинансировании, как и при любой другой кредитной операции заемщику важно взвесить все «за» и «против» связанные с обменом кредита.

Предлагаем

Мы поможем Вам оценить целесообразность такого инструмента в Вашем конкретном случае. Для этого Вам необходимо всего лишь  заполнить заявку на рефинансирование. После этого с Вами свяжется наш консультант и прокомментирует доступные Вам на текущий момент возможности выгодной смены финансового партнера. Даже если в нашем распоряжении не окажется оптимального предложения, в его поиске наверняка поможет наша постоянно действующая программа «R-Bus».

В любом случае, проверив с помощью заявки доступные на любой момент времени условия кредитования, Вы будете уверены, что затраты по Вашим текущим обязательствам не превышают разумных пределов. 

Краткая справка

Рефинансирование означает смену Вашей кредитной программы на более оптимальную. В большинстве случаев это означает смену банка, хотя иногда можно обойтись и без этого.

Рефинансирование кредита, скорее всего, будет оправдано если: 

  • срок Вашего кредита все еще превышает 10 лет, а рыночные ставки на кредиты изменились более чем на 2%
  • уровень выплат по Вашему кредиту превысил 50%
  • Ваш кредитный профиль за последний год существенно улучшился (например, задекларированные доходы повысились более чем на 30%)

Заполнить заявку на рефинансирование

 

 

 

Словарь терминов

Договор поручительства

Письменный договор, по которому поручитель обязуется перед  кредитором за выполнение, полное либо частичное,  заемщиком обязательства по кредитному договору. 

Кредитование

кредит на вторичное жилье 25 лет: взнос 15%
15,5% (эф.17,5%) USD
кредит на землю 15 лет: взнос 15%
16% (эф.17,85%) USD
кредит на авто 7 лет: взнос 10%
15,5% (эф.17,79%) USD
кредит наличными под залог 15 лет
16% (эф. 17,85 %) USD

Кредит на покупку дома:

Стоимость дома - 308 000 у.е.

Взнос - 35% (200 000 у.е.)

Процентная ставка - 11,9%

Валюта кредита - доллар США

Комиссия за выдачу - 1,75%

Форма погашения - стандарт

Страхование - 0,2%

Срок реализации - 10 раб. дней

Юридическая консультация в сфере кредитования, налогообложения, личных финансов - предложение от Capita. К сожалению, так уже сложилась практика, что потребители финансовых услуг - всегда слабая сторона договора, а их поставщик (банк, страховая компания и т.д.) - сильная. Еще с большим сожалением приходится констатировать, что сильная сторона «злоупотребляет» своим положением.

В Capita мы работаем на стороне клиента. Чаще всего к нам приходят такие же профессионалы как мы, только из других сфер деятельности – они понимают, что самому разобраться во всех тонкостях предложений от финансовых учреждений практически невозможно, и ищут, кто бы мог им помочь разобраться в хитросплетениях финансовых продуктов.

© 2007 «Capita» Все права защищены.


Ипотека в Украине - где и как получить кредит под залог недвижимости
Проект разработан в студии веб-дизайна KENSU (КЕНСУ)